1978〜1988年築, 専有面積62.15㎡〜82.15㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+10.1%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比+5.0%
藤和セントシティ西宮
兵庫県西宮市田中町
/ 西宮駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,584万円
49.7万円/㎡
2,116
3,094
4,073
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,584万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜4,073万円
42.9万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月16日
藤和セントシティ西宮
3,780万円（52.4万円/㎡）/ 5階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,780万円 | 52.4万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 37.0万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 3,598万円 | 47.4万円 | 6階 | 75.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,598万円 | 47.4万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,598万円 | 47.4万円 | 5階 | 75.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,598万円 | 47.4万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,698万円 | 48.7万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,698万円 | 48.7万円 | 6階 | 75.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,890万円 | 39.9万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,698万円 | 48.7万円 | 6階 | 75.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/03 | 3,698万円 | 48.7万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,698万円 | 48.7万円 | 5階 | 75.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/07 | 2,880万円 | 37.9万円 | 6階 | 75.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,880万円 | 51.1万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/05 | 3,880万円 | 51.1万円 | 6階 | 75.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,880万円 | 37.9万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 37.5万円 | 6階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/26 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2022/12/19 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,090万円 | 45.0万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/12 | パーク・ハイム夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅5分 | 5,180万円 | 59.5万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2022/08/20 | 日商岩井夙川公園マンション 西宮市川添町 | 香櫨園駅6分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.57㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 3,580万円 | 40.3万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/10 | 西宮津門レックスマンション 西宮市津門西口町 | 西宮駅7分 | 3,790万円 | 48.3万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%上昇、西宮市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は西宮市の平均と比較して59.3%割高です。
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